Mutui
Documenti per mutuo prima casa
Documenti per mutuo prima casa
Scopriamo quali sono i documenti per mutuo prima casa, il finanziamento che consente di acquistare il primo immobile di una nuova famiglia o di un qualsiasi cittadino. L’accesso a un mutuo infatti viene concesso sia a persone singole, sia alle famiglie, ma la distinzione fra le due situazioni, come vedremo, è molto importante, perché vengono richiesti documenti differenti. Il mutuo per la prima casa può arrivare a coprire solitamente fino all’80% del valore dell’immobile e gode di numerose agevolazioni fiscali. Questo prestito può essere rimborsato in diversi anni, a seconda delle condizioni contrattuali accettate al momento della sua erogazione, e può prevedere un tasso d’interesse fisso o tasso variabile.
Qualsiasi siano le condizioni stipulate con la banca o l’istituto finanziario che eroga il prestito, riguardo durata, rate e tasso d’interesse, i documenti da presentare sono sempre gli stessi. In generale, la documentazione serve ad attestare la situazione personale, famigliare e reddituale del richiedente, in modo che la banca possa farsi un’idea del livello di rischio in cui incorrerà erogando il finanziamento.
Certamente, le informazioni più importanti riguardano lo stato finanziario di chi accede al mutuo. Per certificare la situazione, è necessario innanzitutto presentare l’ultimo modello CUD, in modo da rendere l’idea della retribuzione ricevuta. In caso il richiedente sia un lavoratore autonomo dovrà anche presentare l’albo professionale o l’iscrizione al sistema camerale. Questi documenti però non bastano: tutti devono consegnare almeno le ultime due dichiarazioni dei redditi, oltre all’ultimo estratto conto del conto corrente. Questa documentazione serve ad attestare la situazione reddituale complessiva del richiedente, che non potrebbe essere descritta solamente dal CUD.
Come si accennava in precedenza, anche la situazione famigliare è importante. Fra i documenti necessari compare quindi la certificazione contestuale, che dà molte informazioni anagrafiche compreso lo stato di famiglia. Deve poi essere presentato l’estratto dell’atto matrimoniale, in caso di coppia sposata, oppure l’omologa di separazione o la sentenza di divorzio, in caso di coppia separata legalmente. Infine, servono ovviamente le copie dei documenti di identità e del codice fiscale.
Infine, fra i documenti per mutuo prima casa vanno ricordati quelli relativi all’immobile per cui si richiede il finanziamento: la proposta di acquisto e, soprattutto, il rogito, ossia l’atto redatto da un notaio che certifica la compravendita della casa. Solo nel caso di edifici nuovi, è necessaria anche la concessione edilizia.
Qualsiasi siano le condizioni stipulate con la banca o l’istituto finanziario che eroga il prestito, riguardo durata, rate e tasso d’interesse, i documenti da presentare sono sempre gli stessi. In generale, la documentazione serve ad attestare la situazione personale, famigliare e reddituale del richiedente, in modo che la banca possa farsi un’idea del livello di rischio in cui incorrerà erogando il finanziamento.
Certamente, le informazioni più importanti riguardano lo stato finanziario di chi accede al mutuo. Per certificare la situazione, è necessario innanzitutto presentare l’ultimo modello CUD, in modo da rendere l’idea della retribuzione ricevuta. In caso il richiedente sia un lavoratore autonomo dovrà anche presentare l’albo professionale o l’iscrizione al sistema camerale. Questi documenti però non bastano: tutti devono consegnare almeno le ultime due dichiarazioni dei redditi, oltre all’ultimo estratto conto del conto corrente. Questa documentazione serve ad attestare la situazione reddituale complessiva del richiedente, che non potrebbe essere descritta solamente dal CUD.
Come si accennava in precedenza, anche la situazione famigliare è importante. Fra i documenti necessari compare quindi la certificazione contestuale, che dà molte informazioni anagrafiche compreso lo stato di famiglia. Deve poi essere presentato l’estratto dell’atto matrimoniale, in caso di coppia sposata, oppure l’omologa di separazione o la sentenza di divorzio, in caso di coppia separata legalmente. Infine, servono ovviamente le copie dei documenti di identità e del codice fiscale.
Infine, fra i documenti per mutuo prima casa vanno ricordati quelli relativi all’immobile per cui si richiede il finanziamento: la proposta di acquisto e, soprattutto, il rogito, ossia l’atto redatto da un notaio che certifica la compravendita della casa. Solo nel caso di edifici nuovi, è necessaria anche la concessione edilizia.
