Mutui
Calcolo interessi mutuo
Calcolo interessi mutuo
Il calcolo interessi mutuo è un’operazione che consente a chi contrae un prestito per acquistare un immobile di definire la propria spesa in interessi. Come per qualsiasi finanziamento, anche il mutuo prevede infatti degli interessi, ossia una somma aggiuntiva che il debitore deve corrispondere a chi eroga il prestito, spesso una banca o un altro istituto finanziario. Questa somma viene espressa sotto forma di tasso d’interesse, una percentuale sulla somma erogata che il debitore dovrà pagare. È evidente dunque come sia necessario conoscere l’entità di questi tassi prima di prendere una decisione così importante come la stipula di un mutuo.
Fortunatamente, online sono disponibili molti strumenti di calcolo a disposizione di tutti, che consentono di chiarire le spese a cui si va incontro in pochi, semplici passi. Questi strumenti sono vari (potete scoprirne molti con una semplice ricerca su un motore di ricerca), ma solitamente richiedono l’inserimento di poche informazioni facili da reperire. Molto spesso, le uniche informazioni necessarie affinché il calcolatore svolga il proprio compito sono la durata del mutuo, l’importo delle rate e l’ammontare della somma richiesta.
Ma anche altri particolari sono importanti: ad esempio, distinguere fra il TAN, Tasso Annuo Nominale, e il TAEG, Tasso Annuo Effettivo Globale. Quando si vuole effettuare il calcolo degli interessi il risultato sarà il TAN, ossia il tasso che effettivamente viene applicato per determinare l’importo delle rate da pagare. Il TAEG invece è un indice che descrive il costo complessivo del mutuo, comprendendo il TAN e tutte le spese accessorie per aprire il finanziamento e completare la restituzione del prestito.
Un’altra operazione importante è poi il calcolo degli interessi mutuo detraibili. Infatti, l’attuale legislazione fiscale prevede la detraibilità del 19% degli interessi passivi su un mutuo volto ad acquistare o ristrutturare un immobile. Alcuni calcolatori online eseguono dunque anche il calcolo della somma che potrà essere detratta in sede di dichiarazione fiscale: come molti altri strumenti simili, questi permettono di calcolare i tassi, ma anche l’importo della rata. In più, inserendo alcune semplici informazioni (importo del mutuo, durata in anni e data della prima rata), potrete anche scoprire la quota di interessi detraibili.
Fortunatamente, online sono disponibili molti strumenti di calcolo a disposizione di tutti, che consentono di chiarire le spese a cui si va incontro in pochi, semplici passi. Questi strumenti sono vari (potete scoprirne molti con una semplice ricerca su un motore di ricerca), ma solitamente richiedono l’inserimento di poche informazioni facili da reperire. Molto spesso, le uniche informazioni necessarie affinché il calcolatore svolga il proprio compito sono la durata del mutuo, l’importo delle rate e l’ammontare della somma richiesta.
Ma anche altri particolari sono importanti: ad esempio, distinguere fra il TAN, Tasso Annuo Nominale, e il TAEG, Tasso Annuo Effettivo Globale. Quando si vuole effettuare il calcolo degli interessi il risultato sarà il TAN, ossia il tasso che effettivamente viene applicato per determinare l’importo delle rate da pagare. Il TAEG invece è un indice che descrive il costo complessivo del mutuo, comprendendo il TAN e tutte le spese accessorie per aprire il finanziamento e completare la restituzione del prestito.
Un’altra operazione importante è poi il calcolo degli interessi mutuo detraibili. Infatti, l’attuale legislazione fiscale prevede la detraibilità del 19% degli interessi passivi su un mutuo volto ad acquistare o ristrutturare un immobile. Alcuni calcolatori online eseguono dunque anche il calcolo della somma che potrà essere detratta in sede di dichiarazione fiscale: come molti altri strumenti simili, questi permettono di calcolare i tassi, ma anche l’importo della rata. In più, inserendo alcune semplici informazioni (importo del mutuo, durata in anni e data della prima rata), potrete anche scoprire la quota di interessi detraibili.
