Mutui

Ammortamento mutuo Ammortamento mutuo

Ammortamento mutuo

L’ammortamento del mutuo è un periodo più o meno lungo all’interno del quale il mutuatario è tenuto a rimborsare il capitale ottenuto in prestito, maggiorato degli interessi. La banca che eroga il finanziamento infatti richiede una remunerazione per il rischio di prestare denaro al cliente: questa remunerazione è costituita proprio dal tasso di interesse, che può essere fisso, e non cambiare mai per tutta la durata del mutuo, o variabile, seguendo l’andamento di alcuni tassi di riferimento. La durata del mutuo coincide con il periodo di ammortamento e varia a seconda delle condizioni contrattuali fissate alla firma: solitamente, un mutuo può durare dai 5 ai 40 anni.

Il piano di ammortamento deve essere ben chiaro al consumatore, quando sottoscrive un contratto di mutuo: questo finanziamento impegna infatti a un periodo di indebitamento che può essere anche parecchio lungo, per cui è sempre preferibile essere informati al meglio sull’impegno di cui ci si fa carico. Per questo motivo, al momento dell’incontro con una banca, è consigliabile farsi consegnare un preventivo accompagnato da un piano di ammortamento dettagliato.

Questo piano indicherà ad esempio la cadenza delle rate, che possono essere mensili, bimestrali o a più lunga scadenza. La cadenza delle rate e la durata del mutuo, insieme al tasso di interesse, sono tutti elementi che determinano il peso di ogni singolo pagamento. Ad esempio, più lunga è la scadenza del mutuo, più leggere saranno le rate, a parità di capitale ricevuto.

Il piano di ammortamento del mutuo può essere richiesto alla banca, ma è possibile prepararsi utilizzando alcuni portali specializzati, che consentono di calcolare online il proprio piano di ammortamento direttamente sul nostro PC o smartphone. Questi siti richiedono l’inserimento di alcune informazioni abbastanza semplici da reperire riguardo il nostro finanziamento: l’importo ottenuto in prestito, la cadenza delle rate, il tasso di interesse, la durata del mutuo. Il risultato del sistema di calcolo vi fornirà un piano di ammortamento più o meno dettagliato, a seconda delle caratteristiche del portale web prescelto.

L’ammortamento del mutuo descritto da alcuni siti internet può andare molto nel dettaglio e non solo presentarvi un programma completo delle rate che dovrete pagare, ma anche la loro composizione. Il rimborso del mutuo prevede infatti una quota di restituzione del capitale e una di pagamento degli interessi. Il piano calcolato online vi dirà per ogni rata quanto dovrete pagare proprio in interessi.