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Ricordati che in caso di ristrutturazione puoi detrarre dal tuo mutuo seconda casa (in 10 anni) dalla tua IRPEF lorda il 36% delle spese sostenute per i lavori di manutenzione ordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione e altre opere per sicurezza, risparmio energetico e rimozione delle barriere architettoniche. Le spese dovranno essere documentate secondo quanto disposto dalla legge finanziaria.
L'agevolazione per il mutuo seconda casa si applica per lavori compiuti entro il 31 Dicembre 2003 e su un ammontare complessivo di spesa non superiore ai 48.000 euro per ogni comproprietario o convivente nella stessa unità.
In caso di immobile ristrutturato dall’impresa venditrice la detrazione è ammissibile solo per lavori effettuati entro il 30 Settembre 2003. L’importo detraibile non potrà in questo caso superare il 25% della spesa per l’acquisto.
Se i lavori sono una prosecuzione di interventi cominciati dopo il 1997 occorre tener conto anche di quanto già speso prima del 2003 per determinare il limite massimo del mutuo seconda casa dei 48.000 euro. Restano valide le detrazioni stabilite nei precedenti anni per i lavori di ristrutturazione effettuati e conclusi tra il 1998 e il 2002. Inoltre ai materiali utilizzati per interventi di recupero edilizio si applica l'IVA ridotta (10% invece che 20%) fino al 31 Dicembre 2003. Il 30 Settembre 2003 il Consiglio dei Ministri ha approvato la manovra finanziaria per il 2004, che prevede l’estensione della detrazione del 36% anche per tutto il 2004. Per i dettaglisul mutuo seconda casa e le modalità definitive occorrerà attendere l’approvazione del Parlamento nei prossimi mesi.

Cos'è un mutuo seconda casa
Il mutuo seconda casa è il principale contratto di prestito, e consiste nel trasferimento di una somma di denaro da un soggetto (mutuante) ad un altro soggetto (mutuatario), con assunzione da parte del mutuatario dell'obbligo di restituire al mutuante altrettanto denaro.
Il trasferimento è a titolo oneroso. Salvo patto contrario, infatti, chi ha ricevuto in prestito una somma di denaro deve corrispondere gli interessi.

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