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Le spese che incidono sul mutuo on line:
Il costo di un mutuo on line non è limitato agli interessi del capitale.
Infatti, il mutuatario è tenuto a corrispondere, oltre agli interessi pattuiti anche :
· le spese di istruttoria della pratica: l'istruttoria è la fase in cui
si compiono tutti gli atti necessari a stabilire se il finanziamento debba o meno essere concesso: vagliare le capacità di credito del richiedente il mutuo, acquisire la documentazione necessaria, ecc. Il costo può essere determinato in misura fissa che oscilla tra 175 Euro e 300 Euro(£ 350.000 e 600.000);
oppure in misura percentuale tra lo 0,1 % e lo 0,5 % dell'importo finanziato;
· le spese di perizia: la perizia è effettuata da un tecnico di fiducia della Banca che accerta il valore dell'immobile ma soprattutto, che lo stesso non presenti anomalie o abusi edilizi - le spese oscillano tra le 200.000 e le 600.000 lire;
· le spese notarili: gli onorari del notaio sono stabiliti in appositi tariffari e possono oscillare da un minimo di 2 milioni ad un massimo di 3 milioni;
· il costo dell'imposta sostitutiva: sostitutiva dell'imposta di registro, ipotecaria, catastale e bollo e richiesta nella misura dello 0,25% sull'importo erogato.
Costi assicurativi:
l'Assicurazione Incendio è richiesta obbligatoriamente ed il cui costo annuo oscilla tra 500 e 750 Euro(1.000.000 e 1.500.000 lire). Inoltre, alcuni istituti di credito possono richiedere di sottoscrivere un'assicurazione sulla vita.

Agevolazioni fiscali per chi fa un mutuo on line:
Gli interessi passivi pagati in un mutuo on line ipotecario stipulato per l'acquisto dell'abitazione principale ("prima casa") sono detraibili
dall'IRPEF. La detrazione spetta nella misura del 19% su un importo
massimo di 3.600 Euro (L. 7.000.000) se sussistono le seguenti condizioni:
· l'unità immobiliare è stata adibita ad abitazione principale
· l'acquisto è avvenuto nei sei mesi antecedenti o successivi alla data di stipulazione del mutuo.

La richiesta del mutuo on line Il parere preliminare di fattibilità
La richiesta della documentazione Il finanziamento
Il contratto di mutuo on line e la costituzione dell'ipoteca
L'erogazione della somma mutuata

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