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Cos'è un mutuo it
Il mutuo it è il principale contratto di prestito, e consiste nel trasferimento di una somma di denaro da un soggetto (mutuante) ad un altro soggetto (mutuatario), con assunzione da parte del mutuatario dell'obbligo di restituire al mutuante altrettanto denaro.
Il trasferimento è a titolo oneroso. Salvo patto contrario, infatti, chi ha ricevuto in prestito una somma di denaro deve corrispondere gli interessi.

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Quale è l’importo massimo che può essere richiesto con un mutuo it?
L'importo massimo finanziabile con il mutuo it è l'80 % del valore di mercato del bene immobile oggetto dell'ipoteca. Il limite dell'80 % del valore dei beni ipotecati o del costo delle opere da eseguire può essere elevato fino al 100%, qualora vengano date ulteriori garanzie.

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Se i lavori sono una prosecuzione di interventi cominciati dopo il 1997 occorre tener conto anche di quanto già speso prima del 2003 per determinare il limite massimo dei 48.000 euro del mutuo it. Restano valide le detrazioni stabilite nei precedenti anni per i lavori di ristrutturazione effettuati e conclusi tra il 1998 e il 2002. Inoltre ai materiali utilizzati per interventi di recupero edilizio si applica l'IVA ridotta (10% invece che 20%) fino al 31 Dicembre 2003. Il 30 Settembre 2003 il Consiglio dei Ministri ha approvato la manovra finanziaria per il 2004, che prevede l’estensione della detrazione per il mutuo it del 36% anche per tutto il 2004. Per i dettagli e le modalità definitive occorrerà attendere l’approvazione del Parlamento nei prossimi mesi.

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