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Cosa succede in caso di ritardato pagamento di una rata del mutuo immobiliare? Cosa sono gli interessi di mora?
Si ha "ritardato pagamento" quando una rata viene pagata tra il 30° ed il 180° giorno dalla scadenza della rata.
In caso di mancato o ritardato pagamento di una rata il debitore può essere dichiarato moroso e tenuto quindi a pagare gli interessi di mora (o moratori) per risarcire il creditore del danno derivante dal ritardato pagamento della rata.. I tassi di mora vengono determinati in misura superiore al tasso pattuito per il mutuo immobiliare. La misura aggiuntiva oscilla tra 2 e 4 punti percentuali. La Banca può invocare, come causa di risoluzione del contratto di mutuo immobiliare, il ritardato pagamento della rata quando si sia verificato per almeno sette volte, anche non consecutive. Di conseguenza, la risoluzione può essere invocata solo quando sia decorso il termine di 180 giorni dalla scadenza di ogni singola rata del mutuo immobiliare senza che il debitore abbia pagato.

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E’ possibile restituire anticipatamente in tutto o in parte il mutuo immobiliare?
La possibilità di restituzione anticipata del mutuo immobiliare è riconosciuta dalla legge.
La banca solitamente stabilisce un compenso (penale) che dovrà essere corrisposto dal mutuatario in relazione al capitale restituito anticipatamente.

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