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Cosa vuol dire “cap” o “capped rate”?
Il mutuo acquisto casa "capped rate" (detto anche "cap") è un mutuo acquisto casa a tasso variabile con un limite massimo predeterminato oltre il quale il tasso d'interesse non potrà mai salire, anche se i tassi di mercato dovessero superarlo. A tale garanzia corrisponde in genere uno spread applicato più elevato che per il tasso variabile normale.

 


Cos’è il tasso d’ingresso del mutuo acquisto casa?
Alcune banche offrono degli interessi "promozionali" molto bassi per un breve periodo iniziale, con lo scopo di attrarre più clienti. Il tasso applicato al mutuo acquisto casa in questo breve periodo iniziale (tre-sei mesi) è solitamente detto "tasso d'ingresso". Terminato tale periodo viene applicato il tasso normale (detto "tasso a regime"), che è più elevato, fisso o variabile che sia.

Conviene più il mutuo acquisto casa a tasso fisso o quello variabile?
La scelta tra i diversi tipi di mutuo acquisto casa a tasso (fisso, variabile, misto, etc) dipende dalle esigenze del richiedente il mutuo acquisto casa e dalle sue personali conoscenze finanziarie. Puoi approfondire i criteri che possono indirizzare la scelta andando su Consulenza o su I prodotti e i tassi – Come orientarsi nella scelta.

 

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