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MUTUI RISTRUTTURAZIONE
Ottenere mutui ristrutturazione la propria abitazione è semplice. Infatti, oltre ai documenti di rito da presentare per l'acquisto della casa (clicca qui) occorre raccogliere la seguente documentazione:
- Manutenzione ordinaria: è sufficiente un "preventivo di spesa" redatto dall'impresa che effettuerà i lavori o da un professionista abilitato;
- Manutenzione straordinaria: è necessario, oltre al "preventivo di spesa" anche il progetto edilizio unito alla domanda di autorizzazione edilizia al Comune, oppure la denuncia di inizio attività;

LE AGEVOLAZIONI FISCALI
Nel caso di mutui ristrutturazione stipulati nel 1997 per la manutenzione o ristrutturazione è detraibile dall'imposta sul reddito un importo pari al 19% dei seguenti oneri:
- interessi passivi;
- oneri accessori;
- quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione.

La detrazione è ammessa a condizione che i lavori abbiano inizio nei sei mesi antecedenti o successivi alla data di stipula del contratto di mutui ristrutturazione e che l'unità immobiliare sia adibita ad abitazione principale entro sei mesi dal termine dei predetti lavori.L'importo massimo su cui calcolare la detrazione del 19% è di 2.582,28 euro per i mutui ristrutturazione stipulati. In caso di ristrutturazione è possibile detrarre (in 10 anni) dall'IRPEF lorda il 36% delle spese sostenute per i lavori di manutenzione ordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione e altre opere per sicurezza, risparmio energetico e rimozione delle barriere architettoniche. Le spese dovranno essere documentate secondo quanto disposto per i mutui ristrutturazione dalla legge finanziaria.

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