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LA PROPOSTA DI ACQUISTO CON MUTUI PRESTITI
È uno dei momenti della formazione del contratto di acquisto. Dopo aver visitato la casa e fatto gli opportuni controlli, l'acquirente, al fine di bloccare il prezzo pattuito, sottoscrive una proposta irrevocabile di acquisto, rilasciando un acconto sul prezzo. La proposta e la conseguente accettazione della stessa non costituiscono un vero e proprio contratto, ma precedono il suo perfezionamento finanziabile quindi con mutui prestiti. Infatti, prima della sua conclusione, qualora il proponente (acquirente) o l'accettante (venditore) decedano, siano interdetti o revochino la proposta o l'accettazione, il contratto non viene a esistenza. Affinché si verifichi l'accordo è necessario che la dichiarazione del proponente di pagamento, tramite mutui prestiti ,all'atto dell'accettazione non contenga variazioni alle condizioni indicate nella proposta stessa. Le caratteristiche della proposta di acquisto sono:
- la descrizione del bene oggetto della proposta di acquisto con mutui prestiti;
- l'impegno ad acquistare con atto pubblico entro una data fissata;
- la dichiarazione che l'immobile è stato visto e piaciuto;
- il prezzo e le modalità di pagamento.

LA PROMESSA DI VENDITA
Se la proposta irrevocabile di acquisto viene accettata dal venditore nei tempi in essa fissati si giunge alla promessa di vendita o compromesso, che impegna entrambe le parti a stipulare entro una certa data l'atto pubblico di mutui prestiti. La promessa di vendita è un contratto preliminare e si contrappone al contratto definitivo. Esso assolve alla funzione di impegnare le parti per un evento che non sia immediatamente realizzabile.

Così per esempio, trovo di mia convenienza l'acquisto di un immobile che il proprietario si propone di vendere. Mancano, però, i dati catastali, e non possiedo tutta la somma, di conseguenza devo procurarmela chiedendo dei mutui prestiti. Intanto sia io sia il proprietario del bene, abbiamo interesse a che il nostro impegno reciproco assuma il carattere di un vincolo giuridico.

Mutui: Offerte di mutui prima casa e acquisto di immobili.