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Le altre spese di accenzione di un finanziamento 12 mesi
· Gli interessi rappresentano il costo principale del finanziamento 12 mesi. Esiste però una serie di spese ulteriori di cui è bene accertare l'ammontare.

La spesa più impegnativa è relativa alla parcella notarile sul finanziamento 12 mesi (da non confondere con la parcella corrisposta al notaio in occasione del contratto di compravendita). L'importo da pagare varia in funzione della percentuale di iscrizione ipotecaria. A titolo puramente indicativo, possiamo dire che su un finanziamento 12 mesi di taglio medio (100/120 milioni), la parcella notarile si aggira intorno ai tre milioni.
Le spese di istruttoria riguardano le commissioni bancarie richieste per l'apertura della pratica. Generalmente il loro importo è compreso fra un minimo dello 0,10% ed un massimo dello 0,75% dell'importo del finanziamento 12 mesi. In valore assoluto l'ammontare medio di mercato delle spese di istruttoria è di circa 500.000 lire.

Un'ulteriore spesa da considerare è il costo relativo al premio della eventuale assicurazione obbligatoria incendio e scoppio, da stipularsi sull'immobile offerto in garanzia e da vincolare a favore della banca.
Un'altra voce di costo importante è rappresentata dalla perizia tecnica per la stima dell'immobile. L'importo da corrispondere può variare in misura dell'importo del prestito. Di norma, è compreso fra i 100 e 300 euro circa

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